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广西贵港市法院调解纠纷 避免强拆多方共赢

时间:2013-08-23 11:00:00 来源: 作者: [] 浏览量:408

5月31日,一起土地侵权纠纷执行案,在广西贵港市港北区人民法院执行法官的不懈调解下,终于得以和解结案。何某拿回了自己的宅基地,廖某拿回了自己的建房款,法院也避免了因强拆一幢四层楼房而可能产生的群体事件,该院执行法官以最低的执行成本换回了双方当事人的笑容。  1997年,何某从苏某处受让一宗国有建设用地,并办理了国有土地使用证,但因生活困难暂时无法建房。不料,苏某却又将该土地再次协议转卖给廖某。廖某签订协议后,未办理任何手续就在该土地上建起了四层砖混结构的楼房并入住。何某得知廖某占地建屋后,遂起纷争。在协商无果的情况下,何某诉至法院,请求判令廖某拆除所建房屋,把土地返还给自己。港北法院审理认为,何某对这宗土地依法办理了国有土地使用证,对该土地有合法的使用权。于是作出一审判决,判令廖某拆除所建房屋、把土地返还给何某。  2011年6月,何某申请强制执行。然而廖某拒不拆房,并声称房子是花光所有积蓄建的,如果被法院拆除,一家老小将没地方居住。执行法官经调查,了解到廖某长期在外打工收入不高,其妻在家照顾孩子无生活来源,还借了不少亲友的钱才建起这座四层楼房,至今都没有还债。  考虑到该案的实际情况,执行法官认为,如果把廖某一家老少强行迁出并拆除楼房,案件虽能执结,但会让廖某一家损失惨重、居无定所,必然带来较大的负面影响。而且拆除四层楼房的执行成本也不是个小数目。通过权衡利弊,执行法官决定采取“谦抑执行”方式,尽量以最低的执行成本,让双方当事人都满意。  于是执行法官提出两个建议:一是何某作价把土地转让给廖某;二是廖某所建房屋以合理价格由何某受让。通过给双方当事人做工作,耐心疏导、权衡利弊。最后,双方同意了执行法官提出的和解方案,由何某补偿给廖某五万元,廖某所建的房屋归何某所有。这一棘手的案件终于圆满执结,法院以最低的执行成本获得了双赢的效果。

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